$180M

Bucaramanga

Centro

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Características

Área: 29 m²
Área privada: 29 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Centro

Amenidades

bano compartido
banos publicos
cerca a sector comercial
cerca de zona urbana
en centro comercial
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
restaurantes
servicios publicos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
zona comercial
area urbana

Descripción

Vendo cómodo e iluminado local en Centro Comercial Punto Centro, área 29.50, consta de un salón con baño y vigilancia 24 hrs. Excelente ubicación, zona comercial. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $201 millones
Rango razonable: $175,1 millones – $244 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.931.090; área 29 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+5.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$185 millones24 m² · 1 hab · La Aurora · $7,7 millones/m²
$230 millones22.5 m² · 0 hab · Comuna 12 - Cabecera Del Llano · $10,2 millones/m²
$195 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $6,1 millones/m²
$160 millones26 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,2 millones/m²
$200 millones25.6 m² · 0 hab · San Alonso · $7,8 millones/m²
$155 millones35 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
$135 millones23 m² · 0 hab · Alarcon · $5,9 millones/m²
$230 millones22.2 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²

Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz