Fincaraíz1 / 8$250M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Centro Comercial Cabecera IV Etapa, local de 21 metros, tiene aire acondicionado central, administración $ 630.000 (incluye servicio de luz), VENTA $250 millones, se recibe permuta por apartamento en Bogotá de 1 o 2 habitaciones preferiblemente con parqueadero en sector Clínica Marly, Quinta Paredes, Ciudad Salitre, Galerías, Rafael Nunez, También se considera sector Cedritos, Colina Campestre, Santa Bárbara, Calera. 0
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $197,3 millones
- Rango razonable
- $163,5 millones – $222,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.396.825; área 21 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+102.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones22.5 m² · 0 hab · Comuna 12 - Cabecera Del Llano · $10,2 millones/m²
- $230 millones22.2 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
- $200 millones25.6 m² · 0 hab · San Alonso · $7,8 millones/m²
- $180 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $7,2 millones/m²
- $185 millones24 m² · 1 hab · La Aurora · $7,7 millones/m²
- $250 millones22 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11,4 millones/m²
- $250 millones22 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11,4 millones/m²
- $180 millones21 m² · 1 hab · Comuneros · $8,6 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz