Fincaraíz1 / 7$350M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Sotomayor
Descripción
Local en Venta, Bucaramanga. Área construida: 125 mts, 3 Baños Código inmobiliaria: 34682, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $502,5 millones
- Rango razonable
- $482,2 millones – $516,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.020.202; área 125 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-52.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones100 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $400 millones99 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $350 millones102 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $400 millones91 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz