Fincaraíz1 / 19$350M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 102 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
EN VENTA Local comercial en el Centro Comercial 41. Carrera 33 con Calle 41 esquina. Frente a JUMBO. Área construida de 102 m2 en total, distribuidos en 4 ambientes con muy buena iluminación, 2 baños y cocineta. Ubicado en un Tercer (3) piso con acceso por escaleras. NO tiene ascensor y NO tiene parqueadero. Estrato 4. Vigilancia privada nocturna media jornada. Precio de Venta: $350.000.000 COP Se analizan diferentes formas de pago. + Administración: $1.200.650 COP. Contáctenos para mayor información y/o agendar una visita (+57) ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $430,2 millones
- Rango razonable
- $404,5 millones – $470 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.218.004; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-41.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones99 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $400 millones91 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $400 millones100 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $350 millones125 m² · 0 hab · Sotomayor · $2,8 millones/m²
- $390 millones86 m² · 0 hab · Comuneros · $4,5 millones/m²
- $280 millones72.46 m² · 1 hab · Oriente · $3,9 millones/m²
- $420 millones87 m² · 1 hab · La Aurora · $4,8 millones/m²
- $433,2 millones87 m² · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA VITRINA URBANA SAS · vía Fincaraíz