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Local en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 4

$433M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área
87 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$1M
Barrio
Antonia Santos Centro

Descripción

Local ubicado en el centro de la ciudad en uno de los edificios más representativos de Bucaramanga, con múltiples vías de acceso por el norte, sur, oriente y occidente de la ciudad, cercano a entidades bancarias, Alcaldía, Gobernación, notarías y supermercados. El local se encuentra en el primer piso, abierto con excelente ventilación con espacio para clientes tanto en el exterior del local como en su interior, cuenta con una barra para recepción de pedidos, caja y despacho junto con un salón para atender al público con una terraza en la parte trasera del local, dos baños, cuarto de cocina y dos parqueaderos de uso exclusivo. El edificio cuenta con vigilancia privada con doble ascensor y acceso por tarjeta de uso exclusivo, portería y vigilancia privada las 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$434,1 millones
Rango razonable
$413,6 millones – $463,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.989.875; área 87 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-15.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz