Fincaraíz1 / 9$420M
Bucaramanga
San Francisco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- San Francisco
Amenidades
- bahias de parqueo
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios independientes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
¡Oportunidad única en San Francisco! Local comercial de 75.56 m² con baño privado y piso en cerámica. ¡Además, incluye 3 bodegas independientes de 7.62 m² cada una para almacenamiento extra! Ideal para tu negocio. ¡Contáctanos hoy mismo! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $386 millones
- Rango razonable
- $356,6 millones – $428,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.146.125; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones72.46 m² · 1 hab · Oriente · $3,9 millones/m²
- $350 millones65 m² · Nuevo Sotomayor · $5,4 millones/m²
- $390 millones86 m² · 0 hab · Comuneros · $4,5 millones/m²
- $340 millones64 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
- $535 millones54 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $6,7 millones/m²
- $420 millones87 m² · 1 hab · La Aurora · $4,8 millones/m²
- $433,2 millones87 m² · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz