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Local en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLocalEstrato 3

$390M

Bucaramanga

Comuneros

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Características

Área
86 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Comuneros

Descripción

Locales en venta, Comuneros, Bucaramanga, Área Construida: 86.55 mts, Código inmobiliaria: 37138, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$428,3 millones
Rango razonable
$370,4 millones – $436,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.979.750; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-22.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz