Fincaraíz1 / 6$433M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Descripción
Local ubicado en el centro de la ciudad en uno de los edificios más representativos de Bucaramanga, con múltiples vías de acceso por el norte, sur, oriente y occidente de la ciudad, cercano a entidades bancarias, Alcaldía, Gobernación, notarías y supermercados. El local se encuentra en el primer piso, abierto con excelente ventilación con espacio para clientes tanto en el exterior del local como en su interior, cuenta con una barra para recepción de pedidos, caja y despacho junto con un salón para atender al público con una terraza en la parte trasera del local, dos baños, cuarto de cocina y dos parqueaderos de uso exclusivo. El edificio cuenta con vigilancia privada con doble ascensor y acceso por tarjeta de uso exclusivo, portería y vigilancia privada las 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $434,1 millones
- Rango razonable
- $413,6 millones – $463,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.989.875; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $433,2 millones87 m² · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
- $390 millones86 m² · 0 hab · Comuneros · $4,5 millones/m²
- $400 millones99 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $420 millones87 m² · 1 hab · La Aurora · $4,8 millones/m²
- $525 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
- $350 millones65 m² · Nuevo Sotomayor · $5,4 millones/m²
- $340 millones64 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
- $420 millones75 m² · San Francisco · $5,6 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz