Fincaraíz1 / 5$340M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $340.000
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Antonia Santos Centro, Tipo de inmueble: Local, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 64 m2, Estrato: 4, Piso:1, Año construcción: 2016, Valor Administración: $340.000, Venta: $340.000.000. Código. nueve nueve cero siete siete cero seis .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $397,7 millones
- Rango razonable
- $320,3 millones – $468,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.214.592; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones51 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $8,8 millones/m²
- $280 millones72.46 m² · 1 hab · Oriente · $3,9 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $6,7 millones/m²
- $268,5 millones47 m² · 0 hab · Comuneros · $5,7 millones/m²
- $420 millones45 m² · 0 hab · La Aurora · $9,3 millones/m²
- $235 millones70 m² · 1 hab · Alarcon · $3,4 millones/m²
- $350 millones65 m² · Nuevo Sotomayor · $5,4 millones/m²
- $430 millones63 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,8 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz