$450M

Bucaramanga

Nuevo Sotomayor

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Nuevo Sotomayor

Amenidades

acceso pavimentado
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
colegios universidades
oficina de negocios
sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Nuevo Sotomayor, Tipo de inmueble: Local, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 67 M2, Alcobas: 0, Baños: 1, Garaje: 0, Estrato: Comercial, Piso: 1, Año construcción: 2023, Valor Administración: $0, Venta: $450.000.000. Código. nueve siete nueve cuatro tres tres cero .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $465,4 millones
Rango razonable: $359,6 millones – $529,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.946.032; área 67 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+14.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones64 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
$535 millones54 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
$450 millones51 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $8,8 millones/m²
$380 millones50 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
$390 millones86 m² · 0 hab · Comuneros · $4,5 millones/m²
$530 millones75 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $7,1 millones/m²
$350 millones65 m² · Nuevo Sotomayor · $5,4 millones/m²
$430 millones63 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,8 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz