Fincaraíz1 / 8$380M
Bucaramanga
San Francisco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $304.000
- Barrio
- San Francisco
Amenidades
- acceso pavimentado
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: San Francisco, Tipo de inmueble: Local, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 50 M2, Baños: 1, Garaje: 1, Estrato: Comercial, Piso: 1, Año construcción: 2020, Valor Administración: $304.000, Venta: $380.000.000. Código. nueve tres dos cinco cuatro dos seis .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $412,3 millones
- Rango razonable
- $300,1 millones – $447,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.246.612; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones51 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $8,8 millones/m²
- $268,5 millones47 m² · 0 hab · Comuneros · $5,7 millones/m²
- $420 millones45 m² · 0 hab · La Aurora · $9,3 millones/m²
- $380 millones45 m² · 0 hab · Bucaramanga · $8,4 millones/m²
- $330 millones41 m² · 0 hab · Fontana · $8 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $6,1 millones/m²
- $385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $340 millones64 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz