Fincaraíz1 / 10VentaLocalEstrato 4
$330M
Bucaramanga
Fontana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Fontana
Amenidades
- en edificio
- piso en baldosa marmol
- porteria 24h
Descripción
LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL EDIFICIO FONTANA DI TREVI, CUENTA CON 41,44 METROS DE ÁREA, SALÓN AMPLIO Y BAÑO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $296,7 millones
- Rango razonable
- $263 millones – $355,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.237.500; área 41 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones41 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $6,1 millones/m²
- $385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $420 millones45 m² · 0 hab · La Aurora · $9,3 millones/m²
- $268,5 millones47 m² · 0 hab · Comuneros · $5,7 millones/m²
- $220 millones32 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,9 millones/m²
- $380 millones45 m² · 0 hab · Bucaramanga · $8,4 millones/m²
- $380 millones50 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $300 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,5 millones/m²
Publicado por CORVIVIENDAS · vía Fincaraíz