Fincaraíz1 / 5$420M
Bucaramanga
La Aurora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $290.000
- Barrio
- La Aurora
Descripción
Imagina tu negocio floreciendo en un local ubicado en el corazón de La Aurora, Bucaramanga, un barrio que combina la comodidad de la vida urbana con un ambiente acogedor. Este espacio, construido en 2012, se presenta como una opción ideal para emprendedores que buscan una ubicación estratégica en una zona de estrato 4, donde la accesibilidad y la visibilidad son clave para atraer clientes. Con un precio de venta de $420.000.000, este local no solo representa una inversión sólida, sino también la oportunidad de establecer tu marca en un área con un flujo constante de personas. La Aurora es conocida por su dinamismo comercial, lo que garantiza un entorno propicio para el crecimiento de cualquier negocio. Aprovecha este espacio que, sin duda, puede convertirse en el punto de encuentro que tanto has soñado. Es el momento de dar el siguiente paso y hacer realidad tus planes comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $388,5 millones
- Rango razonable
- $357,1 millones – $444,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.633.987; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+59% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones41 m² · 0 hab · Fontana · $8 millones/m²
- $450 millones51 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $8,8 millones/m²
- $385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $535 millones54 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $380 millones45 m² · 0 hab · Bucaramanga · $8,4 millones/m²
- $380 millones50 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $480 millones39 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $12,3 millones/m²
- $300 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,5 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz