Fincaraíz1 / 2$480M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $922.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en zona comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- restaurantes
- seguridad
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Se vende local comercial en el prestigioso Centro Comercial Cuarta Etapade 30m .Disfruta de la comodidad de un piso en cerámica, la visibilidad de una fachada de vidrio mas bodega y la tranquilidad de vigilancia 247. ¡Ideal para tu próximo negocio! ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $329,3 millones
- Rango razonable
- $313,9 millones – $364 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.444.444; área 39 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+109.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $330 millones41 m² · 0 hab · Fontana · $8 millones/m²
- $420 millones45 m² · 0 hab · La Aurora · $9,3 millones/m²
- $380 millones45 m² · 0 hab · Bucaramanga · $8,4 millones/m²
- $380 millones50 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz