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Local en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLocalEstrato 4

$380M

Bucaramanga

Bucaramanga

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$8M
Administración
$577.000
Barrio
Bucaramanga

Descripción

Se VENDE consutorio en el Centro internacional de Especialistas en Bucaramanga, con un área de 45mt2, cuenta con 1 baño y 1 garaje (sotano 3 # 211).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$379,6 millones
Rango razonable
$325,1 millones – $426,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.436.155; área 45 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+43.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OLINDA BIENES RAICES · vía Fincaraíz