Fincaraíz1 / 5VentaLocalEstrato 4
$385M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- sobre via principal
Descripción
.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $313,9 millones
- Rango razonable
- $275,4 millones – $346,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.048.780; área 39 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+68.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones41 m² · 0 hab · Fontana · $8 millones/m²
- $420 millones45 m² · 0 hab · La Aurora · $9,3 millones/m²
- $480 millones39 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $12,3 millones/m²
- $268,5 millones47 m² · 0 hab · Comuneros · $5,7 millones/m²
- $380 millones45 m² · 0 hab · Bucaramanga · $8,4 millones/m²
- $380 millones50 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $300 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,5 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz