Fincaraíz1 / 5VentaLocalEstrato 4
$535M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- sobre via principal
Descripción
.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $466,2 millones
- Rango razonable
- $399,9 millones – $511,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.633.987; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+68.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones51 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $8,8 millones/m²
- $385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $420 millones45 m² · 0 hab · La Aurora · $9,3 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $6,7 millones/m²
- $380 millones45 m² · 0 hab · Bucaramanga · $8,4 millones/m²
- $480 millones39 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $12,3 millones/m²
- $380 millones50 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $430 millones63 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,8 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz