Fincaraíz1 / 13$430M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63.55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- en centro comercial
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Venta de local en el sector de Antonia Santos, en uno de los Centros Empresariales más representativos de Bucaramanga, se trata de una oficina amplia de distribución horizontal con parqueadero para carro. El edifico cuenta con zonas de baños, ascensores y vigilancia las 24 horas, aplica créditos. Su ubicación permite moverse fácil por el centro de la ciudad, aplica crédito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $505,4 millones
- Rango razonable
- $417,6 millones – $563,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.022.222; área 63 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones51 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $8,8 millones/m²
- $340 millones64 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
- $535 millones54 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $530 millones75 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $7,1 millones/m²
- $420 millones45 m² · 0 hab · La Aurora · $9,3 millones/m²
- $380 millones45 m² · 0 hab · Bucaramanga · $8,4 millones/m²
- $380 millones50 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $280 millones72.46 m² · 1 hab · Oriente · $3,9 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz