Fincaraíz1 / 7$530M
Bucaramanga
Nuevo Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Nuevo Sotomayor
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
Descripción
Código ***, Local en Venta, Nuevo Sotomayor , Área 75.5 mts, 2 baños, 2 Parqueaderos, cuenta con exelente ubicacion cerca a Panamericana, Iglesia San Pedro ,Vias principales como la car 27 Administracion 500.000, Agenda tu Cita sin costo, Estudio fácil, Respuesta en 24 horas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $453,8 millones
- Rango razonable
- $356,6 millones – $542,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.050.517; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $535 millones54 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $430 millones63 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,8 millones/m²
- $400 millones91 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $650 millones77 m² · Bucaramanga · $8,4 millones/m²
- $420 millones87 m² · 1 hab · La Aurora · $4,8 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $6,7 millones/m²
- $390 millones86 m² · 0 hab · Comuneros · $4,5 millones/m²
- $350 millones65 m² · Nuevo Sotomayor · $5,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz