Fincaraíz1 / 11$650M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $153.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSION. AREA DE 77 MTS, CON SERVICIO DE AGUA Y LUZ. PARQUEADERO CUBIERTO Y LOCKER. UBICACION CENTRAL EN SECTOR COMERCIAL. SE ESCUCHAN OFERTAS
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $525,6 millones
- Rango razonable
- $450,3 millones – $648,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.825.397; área 77 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+43.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones75 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $7,1 millones/m²
- $430 millones63 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,8 millones/m²
- $535 millones54 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $850 millones87 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,8 millones/m²
- $433,2 millones87 m² · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
- $433,2 millones87 m² · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $6,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA QUINTA 22 · vía Fincaraíz