Fincaraíz1 / 8$850M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Sotomayor
Descripción
VENTA DE LOCAL COMERCIAL UBICADO EN SOTOMAYOR PROYECTO NUEVO ESPECIFICACIONES Local comercial 101 SOTOMAYOR CLUB HOUSE. • Area..87 mts Construidos • Ofrece en techo 9 lamparas de panel luz led de 24w. • 2. puntos de aire de 24 Etu • Pisos en Porcelanato • 1 Espacio para el funcionamiento de cafeteria • 1 punto de gas • 1 punto pata T.V • 1 Baño • Altura del local 2.50 • 2 Parqueaderos • DOS DEPOSITOS. • FACHADA CON PUERTA VIDRIO DE PISO A TECHO. Agenda Cita
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $579,3 millones
- Rango razonable
- $480,6 millones – $718,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.658.742; área 87 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+66.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $605 millones110 m² · 0 hab · Centro · $5,5 millones/m²
- $936 millones104 m² · 0 hab · Sotomayor · $9 millones/m²
- $610 millones109 m² · 0 hab · Centro · $5,6 millones/m²
- $803 millones104 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $7,7 millones/m²
- $600 millones110 m² · Norte - Centro · $5,5 millones/m²
- $650 millones77 m² · Bucaramanga · $8,4 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz