Fincaraíz1 / 8VentaLocalEstrato 4
$936M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- sobre via principal
Descripción
.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+52% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $615,7 millones
- Rango razonable
- $568,1 millones – $840,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.920.566; área 104 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 52% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 52% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $803 millones104 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $7,7 millones/m²
- $720 millones121.61 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
- $650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
- $610 millones109 m² · 0 hab · Centro · $5,6 millones/m²
- $850 millones87 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,8 millones/m²
- $630 millones126 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $650 millones77 m² · Bucaramanga · $8,4 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz