$720M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 121.61 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Local Comercial, 121.61 metros, 2 baños, cocina tradicional, tiene todos los servicios, 2 salas de espera, dos consultorios amplios, terraza social, valor venta $720 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3% vs. lo esperado

Precio esperado: $699,3 millones
Rango razonable: $638 millones – $855,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.750.000; área 121.61 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+0.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones141 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
$936 millones104 m² · 0 hab · Sotomayor · $9 millones/m²
$650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
$900 millones150 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
$525 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
$540 millones133 m² · 0 hab · Universidad · $4,1 millones/m²
$850 millones87 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,8 millones/m²
$605 millones110 m² · 0 hab · Centro · $5,5 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz