$650M

Bucaramanga

Norte - Centro

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Características

Área: 122 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Norte - Centro

Descripción

Local Comercial en venta, Bucaramanga, Centro. Área construida: 122 mts, 1 baño Código inmobiliaria: 36983, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado: $676,9 millones
Rango razonable: $610 millones – $777,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.548.165; área 122 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-9.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$525 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
$605 millones110 m² · 0 hab · Centro · $5,5 millones/m²
$720 millones121.61 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
$803 millones104 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $7,7 millones/m²
$850 millones87 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,8 millones/m²
$610 millones109 m² · 0 hab · Centro · $5,6 millones/m²
$540 millones133 m² · 0 hab · Universidad · $4,1 millones/m²
$630 millones126 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz