Fincaraíz1 / 12$610M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109.35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
Descripción
Venta de local comercial u oficina en zona céntrica de Bucaramanga, el inmueble se ubica en un tercer piso con excelente iluminación, acceso con vigilancia 24 horas, ascensor y doble parqueadero. Cuenta con 4 baños, disposiciones para sala de juntas, zonas de trabajo, oficina de gerencia con ventanas antiruido. Aplica créditos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $562,9 millones
- Rango razonable
- $504,8 millones – $611 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.163.934; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $803 millones104 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $7,7 millones/m²
- $605 millones110 m² · 0 hab · Centro · $5,5 millones/m²
- $525 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
- $400 millones99 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $400 millones100 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
- $420 millones87 m² · 1 hab · La Aurora · $4,8 millones/m²
- $720 millones121.61 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz