Fincaraíz$400M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- oficina de negocios
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Local, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 100 M2, Baños: 3, Estrato: Comercial, Piso: 2, Año construcción: 1975, Valor Administración: $800.000, Venta: $400.000.000. Código. nueve seis cinco cinco uno uno uno .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $421,8 millones
- Rango razonable
- $375,6 millones – $465,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.218.004; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones125 m² · 0 hab · Sotomayor · $2,8 millones/m²
- $400 millones91 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $400 millones99 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $525 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
- $350 millones102 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $390 millones86 m² · 0 hab · Comuneros · $4,5 millones/m²
- $530 millones75 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $7,1 millones/m²
- $280 millones72.46 m² · 1 hab · Oriente · $3,9 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz