Fincaraíz1 / 8$525M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- sobre via principal
Descripción
Presentamos un amplio local de 105 m², ubicado en el prestigioso sector de Antonia Santos en Bucaramanga. Este local es perfecto para emprendedores y empresarios que buscan un espacio versátil y bien ubicado para desarrollar su negocio. Superficie: 105 m² – Amplio espacio ideal para diversos tipos de negocios, desde tiendas minoristas hasta oficinas y consultorios. Situado en Antonia Santos, una de las zonas más dinámicas y comerciales de Bucaramanga. Excelente conectividad con fáciles vías de transporte, lo que facilita el acceso para clientes y empleados. Rodeado de una gran variedad de negocios y servicios, garantizando un flujo constante de potenciales clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $533,2 millones
- Rango razonable
- $463,2 millones – $580 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.077.728; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones99 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $605 millones110 m² · 0 hab · Centro · $5,5 millones/m²
- $650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
- $350 millones102 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $390 millones86 m² · 0 hab · Comuneros · $4,5 millones/m²
- $610 millones109 m² · 0 hab · Centro · $5,6 millones/m²
- $420 millones87 m² · 1 hab · La Aurora · $4,8 millones/m²
- $530 millones75 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $7,1 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz