Fincaraíz1 / 10VentaLocalEstrato 4
$420M
Bucaramanga
La Aurora
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- La Aurora
Amenidades
- acceso pavimentado
- instalacion de gas
- zona comercial
Descripción
VENDO LOCAL EN EDIF. PLAZA GRANADA - AURORA 1 Baño. 1 Parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $434,1 millones
- Rango razonable
- $383,8 millones – $495,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.989.875; área 87 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones72.46 m² · 1 hab · Oriente · $3,9 millones/m²
- $400 millones99 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $525 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
- $340 millones64 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
- $530 millones75 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $7,1 millones/m²
- $390 millones86 m² · 0 hab · Comuneros · $4,5 millones/m²
- $430 millones63 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $6,8 millones/m²
- $433,2 millones87 m² · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz