$605M

Bucaramanga

Centro

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 110 m²
Área privada: 110 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $730.000
Barrio: Centro

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
circuito cerrado de tv
en centro comercial
en edificio
en zona comercial
garaje s
local exterior
local interior
parques cercanos
pasaje comercial
piso en baldosa marmol
planta electrica
sobre via principal
sobre via secundaria
terraza
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona comercial
zona residencial

Descripción

VENDO AMPLIA Y CÁLIDA OFICINA O LOCAL INTERIOR, 3 PISO UBICADA EN EL EDIFICIO CENTRO INTERNACIONAL DE NEGOCIOS LA TRIADA DISTRIBUIDO EN 1 SOLO AMBIENTE LIBRE, ZONA DE CAFETERÍA, 1 BAÑO AUX, ACCESO A LA TERRAZA PUBLICA DEL EDIFICIO, EXCELENTE ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL, SECTOR COMERCIAL CON VIGILANCIA 24/7 SISTEMAS DE CÁMARAS , RECEPCIÓN, PARQUEADERO ASIGNADO CUBIERTO, CERCA AL PARQUE SANTANDER, IGLESIA LA SAGRADA FAMILIA Y LA CÁMARA DE COMERCIO, GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2% vs. lo esperado

Precio esperado: $593 millones
Rango razonable: $545,3 millones – $624,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.391.207; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-6.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$525 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
$400 millones99 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
$420 millones87 m² · 1 hab · La Aurora · $4,8 millones/m²
$650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
$610 millones109 m² · 0 hab · Centro · $5,6 millones/m²
$803 millones104 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $7,7 millones/m²
$600 millones110 m² · Norte - Centro · $5,5 millones/m²
$720 millones121.61 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²

Publicado por La Feria Inmobiliaria · vía Fincaraíz