Fincaraíz1 / 30$600M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- ascensor
- en edificio
- en zona comercial
- local interior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
VENDO Y/O ARRIENDO AMPLIA Y CÁLIDA OFICINA O LOCAL INTERIOR, 3 PISO UBICADA EN EL EDIFICIO CENTRO INTERNACIONAL DE NEGOCIOS LA TRIADA DISTRIBUIDO EN 1 AMBIENTE LIBRE, 2 OFICINAS PRIVADAS, ZONA DE CAFETERÍA, 1 BAÑO AUXILIAR, ACCESO A LA TERRAZA PUBLICA DEL EDIFICIO, EXCELENTE ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL, SECTOR COMERCIAL CON VIGILANCIA 24/7 SISTEMAS DE CÁMARAS , RECEPCIÓN, PARQUEADERO ASIGNADO CUBIERTO, CERCA AL PARQUE SANTANDER, IGLESIA LA SAGRADA FAMILIA Y LA CÁMARA DE COMERCIO.NOTARIAS Y DIFERENTES BANCOS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $595,5 millones
- Rango razonable
- $545,3 millones – $624,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.413.934; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $605 millones110 m² · 0 hab · Centro · $5,5 millones/m²
- $420 millones87 m² · 1 hab · La Aurora · $4,8 millones/m²
- $525 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
- $400 millones99 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $650 millones77 m² · Bucaramanga · $8,4 millones/m²
- $720 millones121.61 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
- $650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
- $610 millones109 m² · 0 hab · Centro · $5,6 millones/m²
Publicado por La Feria Inmobiliaria · vía Fincaraíz