Fincaraíz1 / 13$803M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104.36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Venta de local comercial ubicado en uno de los centros empresariales más importantes de Bucaramanga. El inmueble cuenta con recepción, sala de conferencias, cuarto de audiovisuales, dos terrazas y baterías de baños, ofreciendo espacios ideales para empresas que buscan funcionalidad y una excelente imagen corporativa. Su ubicación estratégica permite una conexión con el centro de la ciudad en aproximadamente 5 minutos, además de brindar fácil acceso a los principales corredores viales y a cualquier sector de Bucaramanga.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $598,9 millones
- Rango razonable
- $567,5 millones – $785,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.758.448; área 104 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $936 millones104 m² · 0 hab · Sotomayor · $9 millones/m²
- $525 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
- $610 millones109 m² · 0 hab · Centro · $5,6 millones/m²
- $605 millones110 m² · 0 hab · Centro · $5,5 millones/m²
- $530 millones75 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $7,1 millones/m²
- $650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
- $850 millones87 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,8 millones/m²
- $720 millones121.61 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz