$630M

Bucaramanga

Centro

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 126 m²
Área privada: 126 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Precio/m²: $5M
Barrio: Centro

Descripción

Proyecto aprobado en obra de 5 pisos mas altillo, De uso comercial, A 1 cuadra de éxito la Rosita, 7x18 de lote, 126 metros, Precio venta $630 millones, se Recibe 200 millones en permuta. 3.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $690,1 millones
Rango razonable: $661 millones – $715,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.477.273; área 126 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-14.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$525 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
$650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
$720 millones121.61 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
$540 millones133 m² · 0 hab · Universidad · $4,1 millones/m²
$605 millones110 m² · 0 hab · Centro · $5,5 millones/m²
$803 millones104 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $7,7 millones/m²
$610 millones109 m² · 0 hab · Centro · $5,6 millones/m²
$600 millones110 m² · Norte - Centro · $5,5 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz