Fincaraíz1 / 17$540M
Bucaramanga
Universidad
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 133 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Universidad
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso para tractomulas
- acceso pavimentado
- aire lavado
- altura libre
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en casa
- instalacion de gas
- locales comerciales
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
SIN DESCRIPCIÓN
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $686,8 millones
- Rango razonable
- $633,1 millones – $734,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.163.934; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-30.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones121.61 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
- $650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
- $630 millones126 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $525 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
- $400 millones99 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $605 millones110 m² · 0 hab · Centro · $5,5 millones/m²
- $400 millones100 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $610 millones109 m² · 0 hab · Centro · $5,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Ruiz Perea SAS · vía Fincaraíz