Fincaraíz1 / 18$900M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 141 m²
- Área privada
- 141 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- instalacion de gas
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
Descripción
✨ Oportunidad de inversión en Cabecera – Bucaramanga ✨ Se vende amplio local comercial de 141 m², estratégicamente ubicado en el corazón de Cabecera, una de las zonas de mayor valorización y actividad comercial de Bucaramanga. Su excelente distribución y ubicación sobre vía principal lo convierten en una opción ideal para inversionistas o empresarios que deseen posicionar su marca en un sector de alta afluencia. El espacio cuenta con áreas amplias, buena iluminación natural y fácil acceso peatonal y vehicular. Cercano a bancos, restaurantes, centros médicos y comerciales. ? Área: 141 m² ? Ideal para: oficinas, boutiques, consultorios, cafés o franquicias. Una propiedad con gran potencial y excelente proyección de rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $805,1 millones
- Rango razonable
- $739,7 millones – $906,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.710.283; área 141 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones121.61 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
- $900 millones150 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $936 millones104 m² · 0 hab · Sotomayor · $9 millones/m²
- $650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
- $605 millones110 m² · 0 hab · Centro · $5,5 millones/m²
- $803 millones104 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $7,7 millones/m²
- $630 millones126 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $592,1 millones166 m² · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz