Fincaraíz1 / 11$592M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 166 m²
- Área privada
- 166 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- en centro comercial
- servicio de internet
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local comercial ubicado en un segundo piso, en uno de los edificios más representativos de Bucaramanga, en la zona del centro, con facilidad de ingreso desde el norte, sur, oriente y occidente de la ciudad, con vigilancia privada las 24 horas, parqueadero escriturado. El inmueble cuenta con capacidad para albergar diferentes áreas de trabajo, baños mixtos, sistema de aire acondicionado y cuartos de depósitos. El centro empresarial ofrece zona de comida y una terraza, dentro del edificio se destacan bancos como el BBVA, el Popular y el Banco de Bogotá, así mismo se encuentran consultores de salud y área jurídica entre otros.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $752 millones
- Rango razonable
- $593,4 millones – $870,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.530.075; área 166 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $566,5 millones166 m² · Centro · $3,4 millones/m²
- $630 millones126 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
- $720 millones121.61 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
- $540 millones133 m² · 0 hab · Universidad · $4,1 millones/m²
- $500 millones150 m² · Chapinero · $3,3 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz