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Local en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLocalEstrato 6

$500M

Bucaramanga

Chapinero

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Características

Área
150 m²
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Administración
$450.000
Barrio
Chapinero

Descripción

Chapinero, Centro Residencial Soleri, Local Comercial de 150 metros, 2 baños, parqueadero, administracion $450.000, valor venta $500 millones. 22

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$642,5 millones
Rango razonable
$488,9 millones – $803,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.283.523; área 150 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-43.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 22.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz