Fincaraíz1 / 11$900M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Cabacera, Centro Comercial cuarta etapa, 150 metros, administración $1.543.000, valor venta $900 millones, RENTANDO $4.500.000 mensual incluida la administración. 22
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $821,6 millones
- Rango razonable
- $786,9 millones – $905,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.477.273; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones141 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $720 millones121.61 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
- $650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
- $630 millones126 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $900 millones141 m² · 3 hab · Bucaramanga · $6,4 millones/m²
- $605 millones110 m² · 0 hab · Centro · $5,5 millones/m²
- $600 millones110 m² · Norte - Centro · $5,5 millones/m²
- $592,1 millones166 m² · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz