Fincaraíz1 / 20$900M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 141 m²
- Área privada
- 141 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENDEMOS LOCAL CABECERA : amplio local comercial de 141 m², estratégicamente ubicado en Cabecera, una de las zonas de mayor valorización y actividad comercial de Bucaramanga. Tiene áreas amplias, buena iluminación natural y fácil acceso peatonal y vehicular. Cercano a bancos, restaurantes, centros médicos y comerciales, Ideal para: oficinas, boutiques, consultorios, cafés o franquicias. diponibilidad inmediata
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $772,3 millones
- Rango razonable
- $739,7 millones – $837,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.477.273; área 141 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones150 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $900 millones141 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $720 millones121.61 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
- $600 millones110 m² · Norte - Centro · $5,5 millones/m²
- $650 millones122 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,3 millones/m²
- $605 millones110 m² · 0 hab · Centro · $5,5 millones/m²
- $630 millones126 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $592,1 millones166 m² · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz