$350M

Bucaramanga

Nuevo Sotomayor

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Nuevo Sotomayor

Amenidades

alcantarillado
cerca a sector comercial
en zona comercial
en zona residencial
parques cercanos
piso en baldosa marmol
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales

Descripción

Local Comercial en Venta, Sector Nuevo Sotomayor, 65 mts, consta de 1 baños, No tiene parqueadero, el local cuenta Servicios de Agua, luz, a tan solo unos minutos de Zona Comercial, Parques, Restaurantes y facilidades de acceso a vía principal. código ***. Agenda tu cita sin ningún costo, Facilidad de Estudio, Resultados en 24 horas. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $367,7 millones
Rango razonable: $321,8 millones – $401,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.656.383; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-8.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones64 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
$280 millones72.46 m² · 1 hab · Oriente · $3,9 millones/m²
$235 millones70 m² · 1 hab · Alarcon · $3,4 millones/m²
$420 millones75 m² · San Francisco · $5,6 millones/m²
$450 millones51 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $8,8 millones/m²
$450 millones67 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $6,7 millones/m²
$268,5 millones47 m² · 0 hab · Comuneros · $5,7 millones/m²
$350 millones58.3 m² · Centro · $6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz