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Local en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 2
VentaLocalEstrato 3

$235M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Alarcon

Amenidades

  • bahia exterior de parqueo
  • en centro comercial
  • en zona comercial
  • parques cercanos
  • servicio de internet
  • sobre via principal
  • ventilacion natural
  • zona comercial

Descripción

Local Comercial de 2 plantas. En el sector de los Lujos. Arrendado. De 70 metros de área

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$254,3 millones
Rango razonable
$250,5 millones – $263,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.633.333; área 70 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-42.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Asesorias Arenas Maldonado · vía Fincaraíz