Fincaraíz1 / 9$200M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 52 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Este atractivo local comercial recientemente remodelado está ubicado en el corazón del centro de Bucaramanga, sobre la calle 36, una de las principales arterias comerciales de la ciudad. Con carrera 17 con 56 metros cuadrados de área, sus amplios espacios diáfanos permiten múltiples distribuciones para adecuarlo al negocio de su preferencia. consta de doble entrada al local con salón amplio con muy buena distribución, dos baños, acabados modernos, Su estratégica localización en el centro de la ciudad, dentro del centro comercial Omnicentro, uno de los más dinámicos centros comerciales de la ciudad, garantiza un constante flujo de potenciales clientes. Una oportunidad inmejorable para establecer un exitoso comercio en una zona de gran proyección económica. ¡Contáctenos hoy mismo para agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $203,5 millones
- Rango razonable
- $190,4 millones – $239,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.633.333; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones50 m² · 0 hab · Girardot · $3,8 millones/m²
- $268,5 millones47 m² · 0 hab · Comuneros · $5,7 millones/m²
- $235 millones70 m² · 1 hab · Alarcon · $3,4 millones/m²
- $140 millones41 m² · 1 hab · San Francisco · $3,4 millones/m²
- $210 millones72 m² · 1 hab · Norte - Centro · $2,9 millones/m²
- $180 millones50 m² · Alvarez Las Americas · $3,6 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $6,1 millones/m²
- $220 millones60 m² · 0 hab · Centro · $3,7 millones/m²
Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz