Fincaraíz1 / 12$220M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $347.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local en venta, Bucaramanga, Centro Comercial Omnicentro. Esta dividido en vitrina amplia, espacio de arreglos y un baño. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $222 millones
- Rango razonable
- $211,1 millones – $240,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.700.000; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-37.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones50 m² · 0 hab · Girardot · $3,8 millones/m²
- $268,5 millones47 m² · 0 hab · Comuneros · $5,7 millones/m²
- $235 millones70 m² · 1 hab · Alarcon · $3,4 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Norte - Centro · $4,4 millones/m²
- $280 millones72.46 m² · 1 hab · Oriente · $3,9 millones/m²
- $180 millones50 m² · Alvarez Las Americas · $3,6 millones/m²
- $200 millones56 m² · Centro · $3,6 millones/m²
- $210 millones72 m² · 1 hab · Norte - Centro · $2,9 millones/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz