Fincaraíz1 / 9$210M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $594.000
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- deposito bodega
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- local interior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Excelente local comercial en el Centro de Bucaramanga, con buena ubicación y visibilidad para su negocio, cerca de Notarias, bancos y Almacenes de Cadena. Área de 72 M2. Consta de: Dos ambientes + 2 baños. Informes inmobiliaria Cañaveral Parque SAS..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $260,6 millones
- Rango razonable
- $253,3 millones – $267,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.619.048; área 72 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-50.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones70 m² · 1 hab · Alarcon · $3,4 millones/m²
- $280 millones72.46 m² · 1 hab · Oriente · $3,9 millones/m²
- $200 millones56 m² · Centro · $3,6 millones/m²
- $220 millones60 m² · 0 hab · Centro · $3,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Cañaveral Parque S.A.S. · vía Fincaraíz