Fincaraíz1 / 6$190M
Bucaramanga
Girardot
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Girardot
Descripción
Vendo excelente local comercial está rentando Área : 50 m2 Valor $190’000.000 en este momento, hay un tomadero Ubicación Barrio Girardot Bucaramanga
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $183,3 millones
- Rango razonable
- $179,3 millones – $221,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.666.667; área 50 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones41 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $6,1 millones/m²
- $140 millones41 m² · 1 hab · San Francisco · $3,4 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Norte - Centro · $4,4 millones/m²
- $155 millones35 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
- $220 millones60 m² · 0 hab · Centro · $3,7 millones/m²
- $180 millones50 m² · Alvarez Las Americas · $3,6 millones/m²
- $200 millones56 m² · Centro · $3,6 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz