FincaraízVentaLocalEstrato 4
$350M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58.3 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro
Descripción
DIRECCION: AVENIDA QUEBRADA SECA Nª 20-52 AREA 58.30 MTS TIENE MEZZANINE DE 23.50 MTS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $323,5 millones
- Rango razonable
- $288,6 millones – $383,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.548.691; área 58.3 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones64 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
- $350 millones65 m² · Nuevo Sotomayor · $5,4 millones/m²
- $280 millones72.46 m² · 1 hab · Oriente · $3,9 millones/m²
- $330 millones41 m² · 0 hab · Fontana · $8 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Ciudadela Real De Minas · $6,1 millones/m²
- $450 millones51 m² · 0 hab · Nuevo Sotomayor · $8,8 millones/m²
- $268,5 millones47 m² · 0 hab · Comuneros · $5,7 millones/m²
- $235 millones70 m² · 1 hab · Alarcon · $3,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Frias Ordoñez y Cia Ltda. · vía Fincaraíz