Fincaraíz1 / 3$14M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $130.000
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial para arriendo, ubicado en Bocagrande - Cartagena, constante transito de personas y vehículos, sector turístico - comercial, ubicado en avenida principal, cómodas vías de acceso, a pocos metros de reconocidas cadenas hoteleras, modernos centros comerciales, almacenes de cadena, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, excelente zona de crecimiento comercial, la oportunidad ideal para tu negocio; el local cuenta con baño interno, aire acondicionado central, zona parqueaderos comunales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,3 millones
- Rango razonable
- $14 millones – $14,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.000; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $16,5 millones90 m² · 0 hab · San Diego · $183.333/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,4 millones95 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $9,5 millones126 m² · 0 hab · Bocagrande · $75.397/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz