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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoLocalEstrato 6

$10M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
126 m²
Área privada
126 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$75.397
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • zona comercial

Descripción

¡Oportunidad única de negocio en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias! Este amplio local en alquiler cuenta con una estratégica ubicación en Bolívar, a pocos minutos de los principales puntos turísticos de la ciudad. Además, su acceso directo a una vía principal garantiza una excelente visibilidad y flujo de clientes potenciales. Con una impresionante área construida de 126 M2, este local ofrece un gran espacio para que puedas desarrollar cualquier tipo de actividad comercial. Su diseño moderno y funcional, junto con sus amplias ventanas y ascensor, crean un ambiente cómodo y atractivo tanto para tus clientes como para tu equipo de trabajo. ¡No pierdas la oportunidad de ubicarte en una de las zonas comerciales más concurridas de Cartagena! Este local se encuentra rodeado de diversos negocios, restaurantes, hoteles y puntos de interés turístico, lo que garantiza un alto tráfico de personas y un entorno dinámico y atrayente para tu negocio. Además, su ubicación en la encantadora ciudad de Cartagena de Indias, con su rica historia y cultura, atrae a millones de turistas cada año, lo que te brinda la oportunidad de llegar a una amplia y diversa audiencia. Aprovecha esta ventaja para hacer crecer tu marca y aumentar tus ganancias. No esperes más y sé parte del auge comercial de Cartagena al alquilar este local. Con una ubicación privilegiada, amplio espacio y entorno atractivo, ¡este inmueble es la elección perfecta para llevar tu negocio al siguie

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-31.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$13,9 millones
Rango razonable
$7,8 millones – $16,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$110.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.000; área 126 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 62%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-18.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor97/100

    97/100 — el precio está 31.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz