Fincaraíz1 / 27$9M /mes
Cartagena
Marbella
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $54.140
- Barrio
- Marbella
Amenidades
- alcantarillado
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- locales comerciales
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- area urbana
Descripción
perfecto para tu negocio ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,7 millones
- Rango razonable
- $9 millones – $9,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.726
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.726; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,4 millones135 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
- $9,4 millones170 m² · 0 hab · Marbella · $55.000/m²
- $9,5 millones126 m² · 0 hab · Bocagrande · $75.397/m²
- $9 millones154 m² · 0 hab · El Centro · $58.442/m²
- $7,4 millones120 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
- $8 millones120 m² · 0 hab · Manga · $66.667/m²
- $9,9 millones190 m² · 0 hab · La Matuna · $52.105/m²
- $11 millones179 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $61.453/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz