Fincaraíz1 / 8$11M /mes
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 179 m²
- Área privada
- 179 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $61.453
- Administración
- $5M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
Descripción
Excelente local comercial ubicado en el Centro Comercial Nao, un complejo espacioso multinivel con una mezcla variada de minoristas, servicios profesionales y restaurantes. Cuenta con una ubicación privilegiada, gracias a que se encuentra ubicado en el epicentro del turismo en Cartagena, en donde los mayores consumidores son turistas nacionales y extranjeros. Canon no incluye iva.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,8 millones
- Rango razonable
- $9,8 millones – $14 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.221
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.221; área 179 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones180 m² · 1 hab · Bocagrande · $77.778/m²
- $8,5 millones157 m² · 0 hab · Marbella · $54.140/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $8,4 millones135 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
- $9,4 millones170 m² · 0 hab · Marbella · $55.000/m²
- $9,9 millones190 m² · 0 hab · La Matuna · $52.105/m²
- $9 millones154 m² · 0 hab · El Centro · $58.442/m²
- $11,5 millones140 m² · 0 hab · Olaya Villa Olimpica · $82.143/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz