Fincaraíz1 / 10$10M /mes
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 190 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $52.105
- Administración
- $6M
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arrendamos amplio local comercial de 190 m², estratégicamente ubicado en el Centro Uno, una de las zonas más transitadas y de fácil acceso de la ciudad. El inmueble cuenta con espacios amplios y funcionales, ideales para clínica, EPS, IPS, consultorios médicos, laboratorio clínico, odontología, centro de imágenes o servicios de salud en general. Su distribución permite adecuaciones según la necesidad del operador, cumpliendo con estándares para atención al público y áreas administrativas, Excelente visibilidad, Fácil acceso para pacientes y usuarios, Zona reconocida por servicios institucionales y comerciales, Ideal para empresas del sector salud que buscan ubicación, amplitud y proyección. Contáctanos para más información o agendar cita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,9 millones
- Rango razonable
- $10,9 millones – $15,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.829
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.829; área 190 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-43.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,5 millones140 m² · 0 hab · Olaya Villa Olimpica · $82.143/m²
- $9 millones154 m² · 0 hab · El Centro · $58.442/m²
- $12 millones190 m² · 0 hab · Santa Lucia · $63.158/m²
- $8 millones150 m² · 0 hab · San Pedro · $53.333/m²
- $12,2 millones136 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $8,5 millones157 m² · 0 hab · Marbella · $54.140/m²
- $12 millones150 m² · Cartagena · $80.000/m²
- $12,5 millones200 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz